Verticalização: São José é a 7ª cidade do Brasil em número de apartamentos

De acordo com dados do Censo 2022, divulgados pelo IBGE na última sexta-feira (23), São José desponta como a sétima cidade brasileira com maior proporção de moradores em apartamentos, com quase metade da população residindo em prédios, totalizando 41,05%.

Levantamento revela que o preço médio dos imóveis para venda em São José chegou a R$ 7.030 por metro quadrado em novembro de 2023 – Foto: PMSJ/ND

Santa Catarina tem quatro cidades no ranking

Santa Catarina figura como um dos estados mais impactados, com quatro de suas cidades entre as dez com maior percentual de apartamentos no país. Balneário Camboriú lidera o ranking catarinense, seguido por São José, Itapema e Florianópolis.

Bruno Perez, analista da pesquisa, ressalta que esse aumento é expressivo e nacional, refletindo-se em todas as regiões do país, especialmente nos grandes centros urbanos.

“Essa verticalização é uma resposta ao adensamento populacional, principalmente nas áreas metropolitanas e nos centros urbanos”, explica Bruno.

São José se prepara para expansão

O município de São José já se prepara para uma expansão ainda maior da verticalização com o Novo Plano Diretor, atualmente em análise na Câmara Municipal. O plano prevê a construção de prédios com até 25 pavimentos em determinadas regiões da cidade.

Além do impacto social e urbano, a verticalização também tem implicações econômicas significativas. Em dezembro de 2023, São José foi reconhecida como a cidade com a maior valorização de imóveis no país, segundo o índice Fipezap+.

O preço médio dos imóveis para venda na cidade atingiu R$ 7.030 por metro quadrado em novembro de 2023, contribuindo para o desenvolvimento econômico do município.

O prefeito de São José, Orvino Coelho de Ávila, destaca o crescimento e desenvolvimento da cidade, que passou de uma imagem de “cidade dormitório” para um centro em franco desenvolvimento, atraindo investimentos de diversos setores da economia e novas famílias.